摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。
该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：
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股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅
新世界发展(00017.HK) +0.050 (+0.600%) 沽空 $1.80千万; 比率 10.610% │56%│11.12亿元│+31.1%
嘉里建设(00683.HK) +0.680 (+3.366%) 沽空 $8.81百万; 比率 13.284% │57%│3.13亿元│+12.4%
恒地(00012.HK) +0.640 (+2.367%) 沽空 $6.05千万; 比率 31.671% │67%│10.6亿元│+10.9%
恒隆地产(00101.HK) +0.240 (+2.791%) 沽空 $2.16千万; 比率 14.026% │63%│3.19亿元│+7.7%
希慎(00014.HK) +0.250 (+1.581%) 沽空 $1.75百万; 比率 4.023% │27%│9,700万元│+7%
九龙仓置业(01997.HK) +0.360 (+1.558%) 沽空 $1.98千万; 比率 24.797% │94%│3.52亿元│+5.9%
领展(00823.HK) +0.120 (+0.287%) 沽空 $4.07千万; 比率 9.059% │58%│3.18亿元│+4.7%
新地(00016.HK) +4.000 (+4.278%) 沽空 $2.02亿; 比率 27.243% │71%│9.64亿元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%
九龙仓集团(00004.HK) +0.160 (+0.673%) 沽空 $5.07百万; 比率 21.319% │62%│1.2亿元│+2.2%
长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%
太古地产(01972.HK) +0.380 (+1.769%) 沽空 $1.10千万; 比率 11.626% │32%│1.34亿元│+1.2%
信和(00083.HK) +0.030 (+0.302%) 沽空 $1.46千万; 比率 33.913% │100%│800万元│+0.1%
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平均│59%│52.87亿元│+5.2%
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 16:25。)
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